Calculateur de Ratio de Stationnement
Calculez et analysez les besoins en stationnement pour votre propriété
Un ratio de stationnement est une mesure qui exprime la relation entre la taille d'un bâtiment et sa capacité de stationnement. Il est généralement exprimé en nombre de places de stationnement par 1 000 mètres carrés de surface de bâtiment.
Les ratios de stationnement sont importants pour :
- La conformité au zonage
- L'évaluation des propriétés
- La satisfaction des locataires
- La planification du développement
- La gestion immobilière
La formule de base pour calculer le ratio de stationnement est :
Ratio de Stationnement = (Nombre de Places ÷ Surface du Bâtiment) × 1 000
Calculs supplémentaires :
- Places Requises : (Surface du Bâtiment × Ratio Cible) ÷ 1 000
- Excédent/Déficit : Places Réelles - Places Requises
Ratios de stationnement courants par type de propriété :
- Immeubles de Bureaux : 3-4 places par 1 000 m²
- Centres Commerciaux : 4-5 places par 1 000 m²
- Industriel : 1-2 places par 1 000 m²
- Cabinets Médicaux : 5-6 places par 1 000 m²
- Restaurants : 10-12 places par 1 000 m²
Note : Ce sont des directives générales. Les exigences locales de zonage peuvent varier considérablement.
- Exigences et réglementations locales de zonage
- Type de propriété et modèles d'utilisation
- Accessibilité aux transports en commun
- Opportunités de partage de stationnement
- Heures de pointe et modèles d'utilisation
- Plans de développement futurs
- Objectifs environnementaux et de durabilité
Pourquoi les ratios de stationnement sont-ils importants ?
Les ratios de stationnement aident à assurer un stationnement adéquat pour les locataires et les visiteurs, à se conformer aux réglementations locales et à maintenir la valeur de la propriété. Ils sont essentiels pour la planification du développement et la gestion immobilière.
Comment trouver les exigences locales en matière de stationnement ?
Contactez votre service local d'urbanisme, consultez les codes municipaux, ou consultez un professionnel de l'immobilier ou un architecte familier avec les exigences locales.
Les ratios de stationnement peuvent-ils être modifiés ?
Oui, par le biais de dérogations ou de permis spéciaux des autorités locales. Des facteurs comme la proximité des transports en commun, les arrangements de partage de stationnement ou les utilisations uniques des bâtiments peuvent justifier des modifications.