Parkplatzverhältnis-Rechner
Berechnen und analysieren Sie den Parkplatzbedarf für Ihre Immobilie
Ein Parkplatzverhältnis ist eine Kennzahl, die das Verhältnis zwischen der Gebäudegröße und der Parkplatzkapazität ausdrückt. Es wird typischerweise als Anzahl der Parkplätze pro 100 Quadratmeter Gebäudefläche angegeben.
Parkplatzverhältnisse sind wichtig für:
- Einhaltung von Bauvorschriften
- Immobilienbewertung
- Mieterzufriedenheit
- Projektentwicklung
- Immobilienverwaltung
Die Grundformel zur Berechnung des Parkplatzverhältnisses ist:
Parkplatzverhältnis = (Anzahl Parkplätze ÷ Gebäudefläche) × 100
Weitere Berechnungen umfassen:
- Erforderliche Parkplätze: (Gebäudefläche × Zielquote) ÷ 100
- Überschuss/Defizit: Tatsächliche Parkplätze - Erforderliche Parkplätze
Übliche Parkplatzverhältnisse nach Immobilientyp:
- Bürogebäude: 2-3 Plätze pro 100 m²
- Einzelhandelszentren: 3-4 Plätze pro 100 m²
- Industriegebäude: 0,5-1,5 Plätze pro 100 m²
- Arztpraxen: 4-5 Plätze pro 100 m²
- Restaurants: 8-10 Plätze pro 100 m²
Hinweis: Dies sind allgemeine Richtwerte. Lokale Bauvorschriften können deutlich abweichen.
- Lokale Bauvorschriften und Verordnungen
- Immobilientyp und Nutzungsmuster
- Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Möglichkeiten zur Parkplatznutzung
- Hauptnutzungszeiten und -muster
- Zukünftige Entwicklungspläne
- Umwelt- und Nachhaltigkeitsziele
Warum sind Parkplatzverhältnisse wichtig?
Parkplatzverhältnisse gewährleisten ausreichend Parkraum für Mieter und Besucher, erfüllen behördliche Auflagen und sichern den Immobilienwert. Sie sind entscheidend für die Projektentwicklung und Immobilienverwaltung.
Wo finde ich die lokalen Parkplatzanforderungen?
Kontaktieren Sie das örtliche Bauamt, prüfen Sie die Bauvorschriften oder konsultieren Sie einen lokalen Immobilienexperten oder Architekten, der mit den örtlichen Anforderungen vertraut ist.
Können Parkplatzverhältnisse angepasst werden?
Ja, durch Ausnahmegenehmigungen oder Sondergenehmigungen der lokalen Behörden. Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, gemeinsame Parkplatznutzung oder besondere Gebäudenutzungen können Anpassungen rechtfertigen.